为促进房地产行业高质量发展，中指研究院特启动“好房子”研究与优选工作，本次研究将通过课题组初选、网络票选、专家评审相结合的方式，优选『2025年人居梦想“好房子”』。目前，课题组围绕安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧科技、全龄友好、协调美观等六大维度对参选项目进行了初步梳理，甄选出170余个入围项目。即日起，活动将进入网络票选阶段，请您为心目中的“好房子”投票！

　　①投票截止时间：2025年6月16日② 每人（同一ID）每天仅可投票1次，每次最多选择10个项目

　　招商序位处亦庄新城河西板块，江南体育官方网站尽享“三区叠加”政策利好 。周边产业发达，汇聚数十家世界500强企业。交通便捷，近邻亦庄T1线泰河路站。商业配套丰富，周边拥有龙湖天街、山姆会员店等，还自带3.7万㎡商业综合体。教育资源优质，北京二中经开学校、人大附中亦庄分校等名校环绕。项目由央企招商蛇口开发，品质有保障，综合得房率超90%，部分户型达94.5%，采用全屋华为智能家居系统，居住体验佳 。

　　臻澐以海淀城市基因打造“功能美学四季豪宅”，深度融合健康、智慧、安全、绿色四大核心价值，九重静音系统，全屋健康照明适配学习场景，成长型空间，以“东意西境”理念借景西山清河，打造山水双轴，规划50米跑道及全龄活动区，华为鸿蒙智家联动AI康养系统，构建安全智慧社区。

　　中建宸园—中建智地打造的top级宸系宋风美学巅峰之作，择址望京生态别墅区，江南体育官方网站对望中国雅集之首的西园雅集，汲取宋风文化的精粹，构建“贤林雅集”精神内核，打造低密传世墅园，呈鉴当代贤士的圈层际会平台。

　　项目位于天津梅江高端居住区，生态环境及配套优渥；一公里内拥有五大城市级商圈，四大生态公园，双地铁交通网。项目打造板块内唯一架空层纯洋房社区，五进归家礼序，约1400㎡全龄会所，下沉式庭院、立体化园林；将天津玉雕文化解构为“光之语言”，通过现代技术再现传统工艺精髓，打造可游可赏可触的全龄友好社区，让居住者在日常生活中感受“温润如玉”的空间品格。一楼下跃+花园小院、顶楼阁楼+南北双露台，得房率90%+。

　　城投·东方紫宸项目由天津城投置地匠心打造，坐落于河东区津滨大道旁，毗邻地铁4号线万东路站，是中环稀缺改善低密社区，悦享万爱商圈、全龄教育、三甲医院等城市级资源。建筑面积约89-240㎡多元户型，满足全生命周期居住需求。

　　建投·誉河院立足津城CAZ，坐拥子牙河一线河景。项目以“一条河·一座城”为愿景，打造万平央景立体森境，七重归家礼序尽显尊崇。全架空层设计，以前瞻性视野重构滨水生活美学范式。规划采用大围合式布局，形成“可赏、可游”的万平央景。建筑巧妙融入海河的自然韵律，让建筑群生长为流动的城市界面。产品全楼栋270°观景美学重构居住价值。项目以“百日开盘、百日清盘”的战绩，成为天津现象级红盘，以标杆之姿筑就天津品质宜居封面。

　　中海·峰境南开项目为【峰境系】顶序钜作，创新奇偶错层阳台设计铝板+巨幕玻璃组合，颜值与品质兼备。博物馆级园林，城芯罕见体，悉心甄选名贵树种，打造北纬38°自然博物馆。艺术馆级公区，尊享三堂入户的归家仪式。高奢酒店级精装，全系优选国际品牌，定制专属美学生活。

　　作为海河首座新一代住宅，中交海河玺新地块，从建筑/景观/空间/会所多维度品质进化，采用架空层会所、观景平台、洋房顶层阁楼等前所未见的臻质迭新，园林规划以海河生态赋能，规划一轴六境，打造超级花园等，领衔海河豪宅新封面。

　　项目位于太平河南岸，拥有“两河、三山”天然生态资源，优教43中太平河校区九年一贯。交通路网发达，地铁2、7号线沿线。片区内规划博物馆，建设中的美术馆、音乐厅以及在2024年签约合生汇。现代风产品设计与太平河片区环境呼应和谐。项目东区由建发集团独立开发的以毛坯为主的114-271㎡山水美宅，项目西区由建发集团与万科联合打造的104-217㎡精装产品。

　　和平路一环旁第四代现房 一户一院花园平墅 紧邻体育公园 近81中强学府社区

　　城发投·瑞凝府是城发投集团作为石家庄“6+2+2”城市更新发展战略的先锋队和主力军，在工业源脉石煤机厂上布新除旧打造的项目，也是石家庄二环内做减法、容积率2.0时代的首个住宅项目，同时也是立体园林建筑试点项目、石家庄首座第四代住宅。城发投·瑞凝府，一环旁花园平墅，户户送挑高约6米露台花园，让房子生长在森林之上。项目为纯住宅小区无底商，露台面积全赠送，公摊更低，居住品质更高。项目不仅坐拥优势地段，社区紧邻石美集微度假中心，此外在学校方面紧邻81中跃进校区，给孩子目送式教育。 城发投·瑞凝府甄选龙湖智慧服务。城市更新集团与龙湖物业共同注资成立公司——城更龙湖物业，通过优势互补、合作共赢，在城市建设中迸发出聚力效应，着力打造高品质城市生活空间。

　　项目以石家庄首座绿城“春月系”作品，于时代热土之上，以奢雅美学演绎都市的璀璨风华。外拥435亩中央体育公园，内享多维立体园林，下沉庭院、宅间花园，塑造多维度的度假式场景体验。建筑风格上，采用三段式经典构图、高透光玻璃幕墙与珍贵铝板奢石交织，凸显视觉美学张力。同时项目采用双社区大堂设计，约80米奢桂门庭，并配备多功能会所，丰富居者的生活体验感受。

　　石家庄首座西派系传世滨水大宅，择址正定自贸区会展中心核心区域。双循环经济热土，承接自贸区优势，执掌一河两岸城市发展战略区域，城市中轴复兴大街在侧，一轴两心五场馆，汇聚市政、商业、教育、医疗等丰盈资源配套，据守滹沱河北岸生态空间,绝美一线河景拥揽入怀，俯瞰万亩碧波，近享20万方花海绿境，项目在售133-173平宽境宜居准现房，以非凡品质铸就理想人居典范。

　　中绿里采取“取零为整”的规划方式，优化城市肌理，首创新区“宁静式住宅”模式，大幅提升了社区宜居性，打造新区首个绿建三星级住宅及宁静宅金级认证项目，获得新区首个英国BRE净零碳园区卓越级认证。

　　深圳园·和光书苑以“健康舒适”为核心，低容积率，全系小高产品，户型采用大面宽体系与LDK一体化设计，搭配阔景阳台和酒店式主卧套房，保证观景视野及流畅动线；通过“一心·一环·一带”景观结构及全龄化活动空间，打造老少皆宜的“全龄友好”社区，配备和光书屋、同光草坪等精神文化场所；践行“绿色低碳”，采用屋顶太阳能光伏发电技术，并运用BIM装配式技术降低能耗；以“智慧科技”赋能，构建10+1综合智能安防系统，实现社区数字化管理；采用香槟金铝板、高规格建材及公建化立面设计，保障“安全耐久”性；立面融合莲池书院文脉，以米白色水包砂与玻璃幕墙展现“协调美观”的传统文化与现代美学交融。

　　保定源润·柒星园定位高端低密社区，主打健康宜居与全龄友好。项目规划7栋8-17层小高层及洋房，容积率2.28，绿地率35.1%，建面约105-253㎡，层高3.05-3.15米，户型南北通透且公摊低。社区配备1.4万㎡银河主题全龄公园、下沉式星级会所及人车分流系统，外立面采用香槟金铝板+Low-E三玻两中空窗，兼顾节能与降噪。科技配置涵盖无感归家、江南体育官方网站高空抛物监测及30%新能源充电桩，物业为源润自持。周边配套含新秀学校、五大公园及三甲医院，区位优势显著。

　　星河盛境瑞府，由AAA实力星河开发，位于龙岗大运门户，集住宅、商业、公寓、办公等于一体的54万㎡精质综合体（含盛境一、二期）。项目近地铁3/14号线号线规划中），深北莫附校在旁，二期自带约4.4万㎡大型商业，繁华举步即享。项目精研六重归家礼序，5.0版焕新户型，采用一线房，缔造精奢范本。

　　招商雍境二期项目位于前海会展板块，总建面约17万㎡，品牌央企实力匠筑，一路之隔深圳前海冰雪世界，楼下即是12号线海上田园南站，一站直达深圳国际会展中心。打造建面约78-117㎡新规住宅，拓展后实际使用率约96-105%，招商雍境二期品质迭代升级，以极简线条勾勒建筑轮廓，立面甄选铝板、真石漆等材质，让建筑历久弥新。招商雍境二期将关注点延伸至交付后的场景，室内精装甄选国内知名品牌，打造“满载家装”， 让新家生活更“温柔”。

　　云启源境在中建好房子Living OS营造系统指导下，将Living OS融入项目设计肌理，和融在地文化的同时进行多维度创新探索。项目联袂业界知名设计院，取意南洋风情，以对高奢酒店式住宅的经典探索,高定“鎏金雅宴”归家礼序。遍寻世界奢石,甄选高奢酒店同款用材营造高阔门厅、静谧水院、艺术大堂等公区空间,将仪式感与松弛感完美交融。室内装修采用国际一线品牌大金、汉斯格雅、杜拉维特等，融入“好房子”的“高性能+好体验”核心理念，为业主创造更安全、更舒适、更绿色、更智慧的未来生活图景，还予身心极致舒展的居家体验。

　　保利天奕纯粹T2全板式楼栋南低北高排布，约40-60米的宽绰楼距，大面宽独梯入户产品，开启广州市区改善住区新篇。扩展社区界面，整400米三进归家桥梁和道路整体打造，“归岛私家桥-迎宾礼道-超尺度落客厅”层层递进。高性能系统门窗及铝板组合打造立体湾流美学立面，与城市界面协调又具识别度。臻选全区5大花园场景，打造自然、松弛的社区景观。社区规划超2500㎡四季会所，打造集健身、休闲、娱乐等功能齐全的高端圈层功能厅。

　　保利天曜以“六恒系统”（恒温、恒湿、恒静、恒洁、恒氧、恒净）为核心，通过智能科技实现室内环境健康舒适。社区配备下沉式庭院、架空层泛会所及全龄活动区，覆盖儿童游乐、老年阅读等多元需求，打造全龄友好空间。外立面采用三层夹胶中空玻璃与铝板，搭配低碳园林设计，西侧绿地公园与滨江绿带形成生态屏障。智慧科技贯穿安防、家居系统，支持人脸识别门禁及远程设备控制，提升便捷性与安全性。建筑以鎏金美学为基调，330米中轴园林融合轴对称礼序与现代风格，实现城芯自然共生。

　　项目地处广州向南发展的金脉中轴之上，位于“万博CBD-番禺广场”辐射圈，通过3号线分钟畅享珠金琶大城生活圈；约900米接驳南沙港快速，约1H畅行大湾区。首期拟引入九年一贯品牌教育，配套约4000㎡立体商业长廊、两个主题会所，东侧沿河打造约1.6km滨水漫步公园。一期配有6栋住宅楼，打造全南向4/5空间两厅两卫，以超高使用率、全系赠送入户花园 、270°环幕观景、全系4米+ MAX宽厅等产品力，带来更强功能的舒居户型。

　　项目地处广州第二CBD东进主轴上，傲踞老黄埔海丝城核心区位，地铁5号线站金融城，一线分钟珠金琶CBD生活圈，项以约5000亩龙头山森林公园为幕、以建面约1.5万㎡社区中央公园为营，首期容积率仅约2.17，依托山景资源打造山居高层、中心园林打造低密洋房，满足城市精英的都会山居梦。建面约72-92㎡高层三至四房，户户南北对流；建面约110-125㎡低密小洋房，独立专梯入户；新规产品使用率超120%。

　　项目位于广州核心珠江新城 CBD，打造高端广粤国际生活体。城央大型低密度社区，拥有450米超宽楼间距及4.8万平方米的私享中央园林，容积率仅2.9，成为整个珠江新城占地面积最多、园林最大、容积率最低的社区。南向望江，纵览一线珠江景观，尽览广州塔“小蛮腰”、海心沙的迷人风采；北瞰园林，毗邻珠江公园，450米超宽楼间距无遮挡拥享私家园林，在寸土寸金 CBD奢享自然绿意。

　　项目位于广州中轴之上，双地铁交汇，配建24班广州五中附属实验学校，周边9大商业环绕，汇聚城芯塔尖资源。汲取十香园灵感，全方位淬炼迭新场景，引领打造馥香坊商业街区，馥香五境归家礼序、繁花六集泛会所、海派七园等，开启循水拾香游园漫赏，立序城市改善新封面，共鸣广州生活向往。

　　项目位于番禺区府之心，周边政务机构环伺圈层优质，四轨交汇、商业缤纷。项目汲取余荫山房灵感，以大树造园为理念串联10万方中央公园，借造园六式、海棠十景、全龄架空层构建流光溢彩的生活。以瑰玉、璞玉双子塔立序区府封面，全盘仅220套，打造品质住区。

　　项目作为广州豪宅标杆，占据琶洲CBD核心，连续三年成为广州豪宅销冠，以全国首个CBD+TOD+POD综合体开发模式，打造集国际社区、花园商业、高端街区、省实教育配套于一体的近百万方综合体大城，构建一体化城市核心。项目是CBD内罕见低密度豪宅，一期容积率仅约2.74，在售二期盖上容积率仅约2.0，打造196-279㎡全南向大平层产品。

　　新世界·天馥位于白鹅潭中央生活区,零距接驳CBD优质教育、医疗商业等全维资源，购物休闲、看展熏陶艺术,真正实现“生活无需远行”。白鹅潭稀缺户型，建面约76-139㎡户型皆拥江景与私属园林风光，打破“大小户型景观分级桎梏，以风景平权与改善平权双维革新。产品全南向，保证每家都有“阳光房”居住真正做到风光同权。四开间朝南，摒除空间浪费，间间飘窗，8个采光面，视野开阔采光佳，馥新生活的质地。

　　星河臻华府位于广州黄埔区科学城核心板块，由星河集团开发。作为科学城首个新规超高使用率项目，打造总建面约66万㎡智能人居3.0社区，周边山体公园环绕，楼下即达古树公园，形成“双山三园”生态格局；近地铁6号线号线万㎡商圈，如锐丰中心、星际云汇等，紧邻2所幼儿园及九年一贯制学校（规划中），产品主打精奢科技住宅，270°全景飘窗，LDKG一体化设计，建面约85-128㎡三至四房。

　　以“六大核心价值”构建高端居住体验：健康舒适——配备室内恒温泳池、健身房及按摩池，低区户型通风采光优越，高区享白云山景观，空气清新；全龄友好——配建千方国际幼儿园，社区园林设儿童戏水区、老人活动空间，覆盖全年龄段需求；绿色低碳——国际景观大师小林政彦设计日式园林，融合水系、植被与公园级绿化，形成天然氧吧；智慧科技——采用智能门禁、无感通行系统，公区配置节能设备，提升便捷性与能效；安全耐久——钢木装甲门、隔音窗及高标建材保障居住安全，建筑外立面采用Low-E玻璃与铝板，耐久性强；协调美观——建筑由冼剑雄操刀，玻璃幕墙与铝板立面融合云山天际线，园林与城市景观和谐共生。

　　项目位于天河核“芯”智谷板块，毗邻约5.3万方日月双湖，是越秀地产先后拿下世界大观一二三期地块后，因地制宜，连片开发打造的天河低密湖居豪宅。在园林打造上，秉承“藏山纳水”理念，汲取东方园林的气韵，打造出空间无界、情景交融的东方园林景观。

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